日本的房屋中介公司

在日本租房通常是通过地产中介他们的橱窗上有很多待租部件的示意图，也会在社区或附近的车站上打广告。中介公司有的属于传统类型中介价格偏高和为外国人提供租房服务的中介公司。我们先来介绍一下传统的房地产中介公司。

许多传统房地产公司的房屋出租条件不是非常适合外国人的租赁要求。通常公寓的租赁期至少为两年，这和许多外国人在日本短期停留的事实相冲突。此外，多数房东也不太愿意把房屋租给外国人，怕发生一些不必要的摩擦。很多中介还会要求提供个人财务信息，并要求有一位担保人共同签署出租合同以作为保障。担保人必须符合某些条件通常必须是一个有稳定收入的日本国民。最后和传统房地产公司签一个出租合同的价格是非常昂贵的。首先必须支付一部分可以返还的首付金和押金，和一部分不可返还的礼金，根据房地产公司和公寓的不同，通常在一开始要付三个月左右的房租。在大多数情况下公寓内是没有配家具的，在租金内也不包括公用设施费并且不能饲养宠物。

为外国人提供租房服务的中介公司是专门为在日本的外国人提供租房信息的地产公司，可以为租户节省不少费用，而且出租条件对外国人相对优惠。主要集中在东京和其它大都市。通常他们的职员可以使用外语交流，根据外国人的需要介绍非常廉价的私人公寓和共用公寓。这种中介公司提供的出租合同要比传统中介的合同期更短，最初费用也更少。此外它们的公寓一般都自带家具，并且公用设施费用可以包括在月租里。

名词解释

首付金

当您在出租合同签字之前要支付首付金，中介向您保证该公寓不会租给别人，同时您也向中介保证您不会改变主意。通常在签订实际合同后会退还给您，通常相当于一个月的房租。

押金

押金是用来赔偿将来公寓损伤的维修费用，当您搬走时减去修理费用后的押金还会退还给您。押金通常相也是一个月的房租。

礼金

这个是付给房东的不可退回的钱，根据房屋不同礼金有时也会有几个月租金那么贵的情况。

中介费

这部分是付给中介公司的费用，一般相是相当一个月房租。

北京关爱留学